Bulgaria, lider în creșterea prețurilor locuințelor din UE

Bulgaria a înregistrat în trimestrul IV al anului 2024 cea mai mare creștere a prețurilor locuințelor din Uniunea Europeană, cu o expansiune de 18,3% comparativ cu anul precedent, conform Eurostat. Aceste date subliniază o tendință de creștere continuă, având în vedere că în trimestrul anterior creșterea fusese de 16,5%. Această evoluție a plasat Bulgaria pe primul loc în UE, urmată de Polonia, Ungaria și Croația.

Statisticile naționale arată că, în ultimele luni, proprietățile din Bulgaria au avut o apreciere cu două cifre, atingând un maxim de 19,3% în ultimul trimestru al anului trecut. Conform datelor Băncii Naționale a Bulgariei, creditele ipotecare au crescut semnificativ, cu un procent de 29% anual, ajungând la 26,473 miliarde de leva la sfârșitul lunii februarie 2025. Această tendință se menține, deși experții menționează că numărul de credite ipotecare este în scădere.

Cumpărătorii sunt mai numeroși decât vânzătorii, iar prețul mediu al unui apartament cu un dormitor în Sofia variază între 170.000 și 200.000 de euro, în funcție de amplasament și condiții. Analistul financiar Desislava Nikolova afirmă că, deși cererea este puternică, creșterea creditării nu provine doar din dorința gospodăriilor, ci și din mărirea mediei de creditare din cauza prețurilor ridicate ale proprietăților.

În același timp, gospodăriile recurg tot mai mult la credite de consum pentru renovarea locuințelor achiziționate, în contextul în care ratele dobânzilor pentru acestea sunt și ele în creștere. De exemplu, pentru un credit de 20.000 BGN pe 10 ani, plățile lunare ajung la aproximativ 252 BGN (126 de euro).

Experții prognozează că ratele dobânzilor vor rămâne scăzute până la sfârșitul anului, dar contextul economic ridică îngrijorări în rândul consumatorilor care doresc să achiziționeze proprietăți.

Pentru mai multe informații detailate despre acest subiect, vizitați digi24.ro.